지난 1997 년 아시아 위기의 엘리트 후 10 년, 아시아에서 가장 주택 시장이 잘 회복오고있다.

강한 경제 성장과 강한 지역 및 국제 수요, 필리핀에서 주거용 부동산 가격에 의해 증폭, 싱가포르, 한국은 공칭 측면에서보다 10 %로 1 분기 2007 yoy로했다.

홍콩에서 가격을 등록 후 2006 년 초, 이상의 모든 주택 가격 지수는 다시 긍정적인 영토에있는 폭포. 지수가 5 상승했다. 2 % yoy 2007 3. 그러나이 크게 2005 년과 2004 년 1 분기에 연간 물가 상승보다 낮은 21 %와 28 %에서 각각이다. 아니 거품이 시간

대부분의 아시아 국가에서 부동산 가격이 최악 수준, 급속한 가격 감상 여전히 아래에 있지만 지난 5 년 동안 자리를 차지하게되지 새롭게 두려움 그 투기적인 부동산 거품은 여러 아시아 국가에서 형성됩니다 선도.

두려움은 근거 없으며 하나는 1990 년대 아시아의 장엄한과 비참한 부동산 거품을 기억하고 있습니다.

그러나, 최근의 가격 증가가 실제로는 이전 폭락 아시아 위기와 다른 현상으로 인한 recoveries가 있습니다.

분기 2007 년 부동산 가격은 대부분의 아시아 국가에서와 마찬가지로 사실 진짜 측면에서 그들의 최고 수준으로 여전히 다음과 같습니다. 강한 주택 수요

현재의 경제 및 금융 조건은 주택에 대한 강한 수요가 지속하는 것이 좋습니다. 모든 경제는 아시아 위기의 영향을 2006 년에 5 % 이상으로 증가했다. 2,006에서 2,002 사이에서 GDP 성장률이 뚜렷이 위기 기간 동안보다 강한되었습니다 - 1997에서 2001 사이 있지만 속도가 느린의 꼬리 엔드에 비해 "아시아 경제 기적".

재정 및 금융 개혁 위기, 은행 및 기타 금융 기관 후에 구현의 결과로 더 나은 모습을 지금하고 있습니다. 아시아의 모기지 시장은 붐을에 대해 설정됩니다. 이것은 사실 모기지 대출자 더 이상 - 일부 전문가는 은행 실제로 너무 신중 걱정되는 특정 분야 (자신을 노출의 신중에도 불구하고)입니다.

모기지 대출을위한 글로벌 금리와 라인에 최근 관심 인상에도 불구하고, 기본 금리는 일반적으로 낮은 지금 위기 이전보다 수 있습니다.

사회 경제적 조건은 또한 주거 속성에 대해 지속적인 강력한 수요를 가리 킵니다. 강한 도시화와 인구 증가율은 높은 인구 밀도로 여러 아시아 도시 하였다.

비교적 절제된 주거 가격 상승, 강한 경제 성장과 금융 섹터주의 건강한 수익률의 관점에서 아시아의 속성에 대한 또 다른 거품의 이야기를 즐길 것 같다는 억지. 기타 문제

아시아 경제에 대한 우려가 더 누르면 개혁의 지속 부동산의 효율성과 투명성을 향상시킬 수 있습니다. 거래 비용과 높은 남아있는 재산 등록은 여전히 복잡 여러 나라에 있습니다.

말레이시아 그들을 멀리 밀쳐는 외국인 부동산 구매자를, 태국 군사 쿠데타 장려하는 동안. 태국 그것이 외국 기업 구매는 속성이 착륙을위한 목적으로만 설립에 대한 단속을 완료했다고 밝혔다. 이 이동의 동기는 명확하지 않지만, 신호가 분명 "외국인은 환영하지 않습니다. 판결의 비밀 결사에 의해 "정치 불확실성 및 정책 플립 플랩은 의심할 여지없이 부동산 시장을 아프게하고 있습니다.

필리핀에서는 제안된 부동산 시장 개혁은 의회에 번민하고 있습니다. 이러한 법률과 표준 속성 평가 시스템 속성 등록에 대한 중앙 기관의 설립이 포함됩니다. 전체 리포트 : http://www. 내 globalpropertyguide. co.kr 사이트 / articleread. PHP는? article_id = 93 & 산성 = 경제 팀 :

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