2009 Рынок недвижимости Марбельи Доклад последнюю отчетную дату о том, как мировой экономический кризис влияет на рынок недвижимости в наиболее важных город-курорт в Испании. Кристофер Кловер, владелец и управляющий директор Панорамы Марбелье Старейший Агентство недвижимости "февраля 2009 г. До критических событий сентября 2008 года и последующие месяцы на рынке недвижимости в Марбелье была пострадало от этого, как и по всей Испании и остального мира , особенно в нижнем сегменте рынка, и особенно строительство новых свойств. В течение года передовой, стало ясно, что собственная экономика Испании нигде не было почти так же сильна, как политиков объявить до мартовских выборов. "Легкий доступ к кредитам", которая была главным фактором в разжигании испанской собственности "бум" в середине 1990-х годов по 2006 год практически иссяк. Собственности компании стали банкротами, затрагивающих всю экономику. Взрыв пузыря, тяжелые времена начались с новой силой, и последствиями побежал глубину. На побережье, на рынке "на стадии строительства" туристические свойства пика в 2004 году и был по нисходящей кривой с тех пор, достигая таких пропорций кризиса в прошлом году. На национальном уровне спроса на новые дома ударил своего пика в середине 2007 года, по данным национальной статистики. В настоящее время (с надежной статистики по-прежнему отсутствует из правительства) банк Bilbao Vizcaya Argentaria считает, что к концу 2008 г. был избыток между 800000 и 1400000 новых непроданных домов в Испании (19/12/08, http:// Пренса. BBVA. сот), в том числе прибрежного свойства, по оценкам, 24 000 единиц жилья на побережье Коста дель Соль (Diario Sur-Доминго, 04/01/09), который будет длиться годами быть поглощенным. Тем не менее, один не могу анализировать рынок от прессы, в которых как правило, сосредоточены на новых свойств и на национальном рынке. Есть несколько секторов, принадлежащих к различным рынкам в различных областях, где есть разница некоторые основные основы в игре, и не стоит делать ошибку отсечения каждый сектор любом рынке, в Испании в одну корзину и достижения той же общей упрощенный вывод. Например, до сентября прошлого года, он прошел практически сообщается, что чем выше конец рынка предметов роскоши, включая основном перепродажи свойства, провел весьма неплохо, как и везде в мире, и самым дорогим, имущества, принадлежащего Super богатые даже незначительно растет в стоимости. Всемирный финансовый кризис, начиная с середины сентября, изменили сценарий быстрого спада, начиная с сентября начали оказывать влияние на покупателей Роскошные резиденции не только в Марбелье, но во всем мире, усугубляется кредитный кризис и трудности в получении ипотечных кредитов. Очень низкий объем продаж была характерна для рынка, на всех уровнях, в общем, в последнем квартале этого года. Сколько же цены понижались цены пик? Проценты предусмотренных в следующих пунктах предполагается ориентировочный характер и основаны на собственном опыте опытных агентов в районе Марбельи, которые занимаются ежедневно с покупателями и продавцами, в том числе застройщиков. Свойства наиболее серьезно пострадавших являются самыми дешевыми (по € 700 тысяч), состоящий главным образом недавно построенный свойства, не исключая при перепродаже, в менее сводный областях. Они упали в цене от своих пиковых значений в 2005-2006 годах (определяется как реальные значения продаж по сравнению с цены предложения, аналогичные свойства на самом высоком историческом плане) на в целом 20% до 30%, а в некоторых случаях даже до 40%. Недвижимость в этом ценовом диапазоне достижения лучшие цены в короткий период продажи находятся в лучшей районах, и, как правило, перепродаж, спустился в пределах от 15% до как правило, не более чем на 25%. Свойства по цене от € 700 000 до € 2 млн видели 20% -25% снижение от своих пиков (опять же, в меньшей степени в самых лучших районах), а тех, по цене до € 3. 000. 000 пострадали меньшей падение на 15% -20%. В более высоких ценовых категорий: меньше свойства для продажи, и, хотя владельцы могут быть восприимчивыми к разумные предложения, в целом они имеют финансовых средств, чтобы "продержаться" в случае необходимости. Есть и будут очень хорошие покупает, в некоторых случаях, даже очень богатые владельцы просто хотят "идти дальше". Особенный "один в своем роде" свойства, с уникальными характеристиками, качества и расположения, которые не были в значительной степени пострадали от кризиса, если их просят цены вполне разумны. Опять же, то же самое относится к наиболее дорогой недвижимости, как и более дорогие: чем лучше место, тем лучше рынка, и тем легче будет продать. Цен на свойства их владельцами, в большинстве ценовых категорий, является гораздо более реалистично, чем в прошлом. Этот процесс был сложным, как обычно, некоторые агенты, которые говорят, владельцев, что они хотят услышать, а не объясняя реалии рынка. Большинство продавцов, однако, уже резко сократили свои оригинальные цены предложения, однако многие потенциальные покупатели не принять это во внимание, когда они предлагают место. Что продавать? Барбара Вуд, в хорошо написанной рынке доклад Andalucia, заявил на днях, "на рынке перепродажи качества это не столько избыточное предложение, но еще раз о том, как сильно и насколько быстро это продавец должны получить , что факторы, влияющие на рынок. "Там есть явно продаж с сентября прошлого года, но в целом по значительно сниженным ценам, за исключением действительно уникальных свойств, которые не могут быть легко воспроизведен или которые покупатель не хочет рисковать, задерживая. Многие потенциальные покупатели считают, что продавцы будут отказаться от своих уже сниженные цены еще на 25% до 50%, без тщательного анализа ни текущей рыночной, ценность, историческую ценность, затрат на воспроизводство или сопоставимых продаж, предпринимаемые сейчас. Результатом является то, что такие предложения просто выбросить ведро холодной воды на большинстве продавцов, а не заниматься их интерес к переговорам. Другие продажи были сделаны между разумным покупателей (ищете очень много), а также разумные продавцов, (смотря, чтобы продажа и двигаться дальше, зачастую на другой собственности). Дальнейшие продажи делаются теми, кто готов торговли вверх или вниз. Эти типы продаж будет продолжаться на протяжении этого сложного периода. Уоррен Баффет, занявший номер один на список миллиардеров мира в 2008 году, сказал в интервью в ноябре прошлого года: "Я не беспокоюсь о вещах, которые я действительно не поймет в любом случае. Я беспокоюсь о том, что важно и известных. "Что нам хорошо известно о рынке недвижимости в Марбелье, что будет иметь важное значение в ближайшие месяцы? 1. Фактор спроса все еще там. Количество потенциальных покупателей, интересующийся мнением о посещении и свойств для продажи в этой области не упали, а во всем мире стагнации рынка недвижимости может предложить. Просмотров упали примерно на 25% по сравнению с уровнем прошлого года, как об этом сообщалось лучших агентов в Марбелье, совпадающий именно с Панорама статистика о своей деятельности. Тем не менее, запросы через интернет фактически увеличилась в последнем квартале 2008 года, в связи с DM Свойства и "Панорама". Разница в том, что очень немногие предложения делаются, и многие из них абсолютно нереально, как упоминалось выше. Что такое продажи ограничен либо очень толково цене свойств или очень специальными свойствами с точки зрения местоположения, качества строительства и архитектуры, в которой готовы продавец готов сесть с заинтересованным покупателем и хороший агент и посмотреть, если они реально могут прийти вместе в гармонии. Сильная поддержка доказательств до сих пор по настоящее время фактор спроса, можно найти в исследовании, опубликованном в декабре прошлого года компания Globaledge (www. globaledge. Co. UK). Заявленный как "самый большой когда-либо" исследование на глобальный спрос на собственность за рубежом ", исследования были проанализированы 1. 4 миллиона английском языке поиск по Google использования и недвижимого имущества ключевые слова. По сути, исследование измеряются любопытство и Испании было явно больше интересно веб-серферов, чем любое другое место, опередив Францию на второе место более чем на два-к-одному краю. Очевидно, что существует постоянный и растущий спрос людей, которые хотят приобрести недвижимость в Марбелье, ожидая подходящее время для того, чтобы двигаться, и некоторые из них, несомненно, действовать в ближайшие месяцы. Более несколько потенциальных покупателей, имеющих находится "право собственности" для себя и приняли решение подождать, будут разочарованы, когда они решили принять меры и обнаруживают, что их идеальный вариант не только была продана, но Есть нет аналогичных свойствами по аналогичной цене на рынке для его замены. Что еще мы знаем? 2. Вне плана покупатель исчез, в обозримом будущем, и не будет упущена. Спекулянты такого рода только искажают рынок. Конечного пользователя занял свое место, хороший признак здорового рынка в будущем. 3. Качество местах хранения значения лучше: три самых важных слова в покупке недвижимости "место, место расположение!" Остались неизменными. Премьер местах в районе Марбельи и во всем мире проводят стоимости имущества и продажи гораздо лучше, чем неконсолидированных и средних местах. Прекрасный пример выше может быть взят с Урбанизация Марина Пуэнте Романо, в середине Golden Mile, пляже, и расположен рядом со знаменитой гостинице с одноименным названием. Есть в общей сложности 248 квартир в этом великолепном недвижимости. Только 13 из них предназначены для продажи, на дату составления настоящего доклада. И из них лишь два владельцев показали явные признаки того, что они хотят продать быстро, обронили цену и обнадеживающие предложения. Ла Zagaleta, расположенный недалеко от Марбелье границами муниципальных образований, представляющих качества окружающей среды недвижимости практически единственный в Европе, только что завершили 200 вилл, среди которых лишь около 25 предназначены для продажи. Поэтому те потенциальные покупатели, которые ставят все продавцы в той же категории, и ожидая хоть потоп свойств для продажи в самых лучших областей по ценам, нижний предел, становимся на неприятный сюрприз. 4. Покупатель безопасности история: В последние предварительной утверждения нового генерального плана города Марбелья, которая должна получить окончательное одобрение в конце этого года, покупатели не будут нести ответственность за грехи разработчиков, или недостатки предварительного муниципальных органов власти. Менее чем 400 единиц жилья считаются незаконными в соответствии с новым планом (по сравнению с 19000 до), и этот этап плохой прессы и покупателем безопасности в настоящее время практически в прошлом. 5. Зона безопасности убежища: Доверие к банкам и их инвестиционных продуктов снизилось. Фондовый рынок горел так много людей, что многие вряд ли удастся вернуться. Логической альтернативой или "безопасной гавани" для многих будет то, что выгодно расположенных "кирпичи и строительный раствор", купили по ценам, нижний предел, так как среди наиболее эффективным средством для будущих долгосрочных инвестиций, особенно в сочетании с использованием и хорошо известные факторы образа жизни, которые делают Марбелья аналогов в Европе. 6. После кризиса, инфляции: правительства приступили к огромный дефицит расходов в попытке насоса своей экономики из рецессии. Наряду с другими мерами, это огромные деньги только сейчас начинают быть потрачены в конечном итоге оказывать содействие в возрождении экономической деятельности. Но неизбежно, печатая деньги, заполнения насоса, приведет к инфляции, значительной инфляции, а основными бенефициарами инфляции будут те, кто купил свойства по ценам, которые в настоящее время достигают минимума никогда не предполагал, только несколько месяцев назад. Сложные покупателей инвестор, который уже видели выше, время работы правила и снова, сейчас находятся на рынке, желающие приобрести высокое качество недвижимости они могут по самой выгодной цене, и будет продолжать присутствовать по меньшей мере еще два года . 7. Концентрация богатства: Существует огромное количество богатства сосредоточены в районе Марбельи. С экономической точки зрения, эта область Испании будет меньше пострадавших по сравнению с остальной частью страны, в связи с более высоким уровнем стабильности в качество конечного туризма, который является его номер один промышленности, а также в так называемых "спальных туризма в результате Использование первого и второго домов международных неполный рабочий день и полный рабочий день жителей. Богатство привлекает больше богатства, и Есть еще много богатых людей в Европе, которые хотят жить все или часть года в Марбелье в силу известных причин. 8. Из различных источников рынок: Хотя рынок Марбелье включает значительный процент (легко свыше 30%) от испанцев, которые представляют собой основы рынка, в первую очередь, тем не менее значительно больше международных чем национальные. Именно из нескольких источников рынке. Это различные базы международного рынка является самым большим фактором, который отличает побережья от национального рынка, и будет предоставлять силы для быстрого восстановления. 9. Британские продавцы предоставляют более выгодные сделки: С падением фунта более чем на 25% своей стоимости в начале 2008, и более 40% с момента своего пика в 2000 году, многие покупатели обнаружили, что самый лучший покупает зачастую могут быть найдены с Британские продавцы, которые считают свои активы в фунтах стерлингов, и может позволить себе продавать, следовательно, для меньшей сумме в евро, по сравнению с евро продавцы зоны резидентов. Что в будущем? Прибрежные рынка, вероятно, начнется восстановление во второй половине 2009 года, в зависимости от развития нынешней ситуации в мире, но, безусловно, до национального рынка. Тем не менее, это восстановление будет очень медленным, и очень постепенно. Следует ожидать не менее трех лет до минимальных рынок может вернуться к нормальной деятельности. В контексте указанного, начало восстановления рынка определяется как "значительное восприятия рынком увеличение объема продаж". Уровни цен, конечно, зависит от уровня спроса и предложения, и покупатели вернутся на рынок в большом количестве, то цены будут постепенно возрастать. Почему это возможно для начала восстановления рынка так скоро? Когда последний удар был начат в 1990, начало восстановления рынка легко взял 4 лет. Рынке, то построил из года в год, чтобы спекулятивная горячка начинается примерно в 2000 году и двузначными цифрами ежегодного повышения цен. Тем не менее, Марбелья сегодня не Марбелье в начале девяностых годов, по следующим причинам: * В 1990, Марбелья был сезонный характер и имели реальную населения (например, "межсезонье жителей", в том числе плавающей населения людей, живущих здесь, но не официально зарегистрированных), около 120000 человек. Но когда восстановление было полным ходом, между 1995 и 1996 годах, было по меньшей мере 150 000 людей действительно живут в Марбелье сезона. Было это "ядро населения", или критическую массу жителей в зимние месяцы, что позволило Марбелья преобразовать в 12-месячный период, когда рестораны, ночные клубы и спортивные сооружения могли бы иметь достаточно бизнеса остаются открытыми круглый год. Сегодня это реальная населения от сезона, по оценкам, в районе 225 тысяч жителей. * Одним из важнейших факторов при принятии вышеуказанных произойдет был инвестиций в сотни миллионов евро в развитие инфраструктуры, усовершенствований и новых объектов всех типов, как муниципальные правительство в начале года мэр Gil, а также частных инвестиций, которые были Gil влияние на привлечение в город. Это были "шоу-бизнеса" годы раннего правительства Gil. * События и их последствия сегодня двигаться с быстротой молнии по сравнению с лишь 20 лет назад, из-за "глобализация", взаимозависимость экономик и скорость связи. Так как цены в Марбелье достигают нижнего предела, который происходит уже в некоторых категориях и в "вынужденная продажа", слово будет распространяться мгновенно, и тех, кто так долго ждали, чтобы купить придет на рынок, который будет в начале о том, что , несомненно, будут долгое время, прежде чем вернуться к нормальной рыночной деятельности. * Но наиболее важным фактором является то, что просто не большое количество качественных квартир и вилл, там на продажу в лучших районах, то есть существует ограниченное предложение. Марбелья не является, с точки зрения количества вилл и апартаментов, Уэст-Энд Лондона или Парижа или Нью-Йорке. Последний день официальной статистики на 2001 год переписи Национальным институтом статистики, только в начале взрыва роста и укрепления лихорадка в Марбелье и в Испании, и оценить, что существует 80 172 единиц жилья в Марбелье в этом году. Экстраполируя на количество строительных лицензий, выданных в течение промежуточного периода до сих пор, Есть лишь около 105 000 вилл, таунхаусов и квартир во всех Марбелья сегодня. Из них 105 000 жилищ, в очень Грубо говоря, около 25% будет оцениваться в роскошном сегменте рынка, скажем, свойства стоимостью более € 500 000, и по качеству, однородных жилых районов. И из них, сколько может быть на продажу? Конечно, не более 5% от минимальной и максимальной 15%. Если взять общую оценку 15% в среднем для всех качество конечного рынка в упомянутом выше ценового диапазона, что даст нам только около 4000 единиц различной техники. Сравните это с оценкой между 800000 и 1400000 непроданных жилых помещений в Испании цитировал ранее, и это легко понять, почему мы говорим о различных секторах рынка. Именно по указанным выше причинам, таким образом, что вполне вероятно, что рынок начнет подъема в этом году. Но в то же время до этого начинается восстановление, постепенно увеличивая объем продаж будет, как правило, покупателям, которые решили, что они не хотят, чтобы отложить свои планы дальше. Вообще говоря, тип дома, которые они будут приобретать будет хорошо ценам, или рассматривать как отличную покупает их расположение, цена, условия и образ жизни фактор, или редких и уникальных свойств, которые не могут быть легко воспроизведены. Хороший агент будет иметь эти свойства для своих книг и знания и навыки, чтобы помочь покупателю успешно вести переговоры с продавцом. Есть, конечно, условия для обеспечения прочного, долгосрочного восстановления. Помимо очевидной финансовой ликвидности, необходимой для начала мирового экономического подъема, в состав которых входят: прозрачная, свободная от коррупции и эффективного местного самоуправления (это, конечно, что происходит сейчас в Марбелье с блестящим способность управления и транспарентности новых Мэру Муньос Марбелье-Анджелесе и ее команда); повышения эффективности общественных услуг и связи, наряду с более хорошей инфраструктурой, которая уже обеспечила региональным правительством и недавних муниципальных грантов национального правительства города залы, а также большую заботу о нашей окружающей среде, для которой, в конце концов, на всех уровнях правительства несут ответственность, как это видно в новых территориальных план и планы развития городов в этой части побережья. Если выше идет медведь, и нет твердых доказательств для этого, Марбелья не только выйти из нынешнего экономического спада сильнее, чем раньше, но будет устанавливать стандарты качества для других курортных городах по всему миру. Кристофер Кловер Copyright © 2009 Panorama Properties SL Все права защищены. Кристофер Кловер является выпускником с отличием по экономике в Университете Вирджинии (1969); постоянного жителя в Марбелье с 1973 года, а также основатель, владелец и управляющий директор Марбелье длинный созданы агентства недвижимости, PANORAMA, с офисами напротив отеля Marbella Club и в Отель Puente Romano информация @ панораму. эс-WWW. панорама. эс-

Конечно, возникает глобальная экономика пошла дальше в последние два месяца, и мы, как представляется, видя некоторые первые признаки улучшения понять, что рецессия начинает ослабевать. Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) предположил, что "Есть предварительные признаки, по крайней мере, пауза в замедление темпов экономического роста" в некоторых странах - а именно в Великобритании, Франции, Италии и Китая. Жан-Клод Трише, президент Европейского центрального банка, сказал недавно, что наблюдается "замедление снижение ВВП", и далее отметил, что некоторые страны уже отчетности пикап. Есть также признаки того, что активность на рынке жилья в Великобритании набирает немного, с ипотечным утверждения слегка и топографов отчетности повышенный интерес к покупке дома. Мировые фондовые рынки тоже восстановить существенно от их низкой точки марта. Все это хорошая новость, но с нашей точки зрения остается практически неизменным, что касается общего состояния мировой экономики, а также на рынке недвижимости на Майорке. Это то, что действительно есть замедление темпов падения основных экономических показателей в некоторых странах. И это может быть признаком того, что рецессия постепенно находит своего самого низкого уровня. Мы не считаем, однако, что будет быстрый и значительный отскок, за исключением, возможно, на фондовых рынках Руководствуясь трейдеров, которые появляются в основном будет летать в лицо о том, что продолжает быть довольно тяжелыми экономическими и данные деятельности компании. Более того, некоторые из ключевых фактических экономических показателей, и вещи, Великобритании и других стран еще предстоит бороться, искать далеко не веселым. Безработица может достичь 9% в Великобритании, 10% в США и 20% в Испании до конца этого года. Это, несомненно, окажет негативное влияние на потребление и на рынке жилья в этих странах. В дополнение к этому, эти сигналы восстановления еще не проявляется в небольшом количестве из крупнейших экономик в мире, такие как США, Германия и Япония. Во многих развивающихся странах также условия по-прежнему ухудшается. С учетом всего этого, мы считаем, что еще слишком рано быть предвестником рецессии, или даже, что он достиг своей конечной низком уровне. Может быть, мы увидим, скромный вернется к росту в некоторых странах в 2010 году, но это займет больше времени, возможно, гораздо больше, чтобы вернуться на уровень активности видел до 2007 года. Помимо этого Есть еще большую озабоченность по поводу финансового здоровья некоторых из крупнейших в мире экономик. И общий эффект огромное количество денег закачивается в систему, чтобы стимулировать экономику этих стран пока не ясно. МВФ предупредил, что не может до сих пор еще в $ 3 трлн убытков для финансового сектора в целом до кризиса. Наш прогноз по рынку Майорка собственности, как и выше, Есть много твердых оснований полагать, не будет значительного поднятия в рынки недвижимости в любой стране, даже самые сильные, такие как Майорка, в течение этого года и, скорее всего, в первой половине в 2010 тоже. В верхней части глобальных макроэкономических соображений Есть факторы, характерные для испанского рынка недвижимости, которые также оказывают давление на цены по всему региону. Это подчеркивается в упомянутой выше статье. Тем не менее, это также совершенно очевидно, что деятельность взял для продажи, и что в настоящее время сделано, хотя и на относительно низком уровне. Есть ряд более позитивных факторов, которые способствуют этому. номера Евро интерес ниже, чем они были даже последние Европейского Центрального Банка, снижение процентной ставки до 1. 00% является самым низким уровнем с момента создания единой валюты. Вполне возможно, что ставка будет сокращен еще больше в конце этого года. Хотя вполне вероятно, что не все это могут быть переданы кредиторам, снижение потребительского ставки является положительным и поможет стимулировать рынки в некоторой степени. В Майорке мы видим, покупатели принимают 50% кредитов поэтому они должны застраховать себя от любых дальнейших значительных колебаний валютных курсов. Бравер инвесторы ищут более высокий процент евро кредитов на том основании, что улучшит стерлингов по отношению к евро и, следовательно, погашение кредита и конвертации часть своих стерлингов на более поздней даты, будут в своих интересах. С учетом этого было небольшое увеличение числа новых ипотеки предоставляется марта, хотя их число по-прежнему существенно снизилась в прошлом году. Продолжить возможности для приобретения собственности по очень низким, что цены на MallorcaThis является наиболее важным фактором. Покупатели на рынке собственности Майорка в настоящее время, как правило, либо профессиональные инвесторы, и у частных лиц, которые понимают), что Есть несколько очень хороших сделок следует в текущем рынке, и б) что задержка ищет недвижимость в надежде, , что условия будут двигаться еще больше в их пользу может означать упустить большие возможности, которые доступны на рынке сейчас. Мы написали несколько раз по этому вопросу, и вы можете прочитать предыдущие статьи Оно вопросу через ссылки, перечисленные на этой странице веб-сайта Майорка недвижимости-партнеров. В целом наш прогноз остается то, что средние цены на недвижимость на Майорке будет еще больше снизиться до конца этого года, возможно, продолжается в первой половине 2010 года. Мы, однако, не думаю, что это падение будет столь же высоким, как и в других частях Испании (согласно прогнозам, составит 10% в целом в этом году и 12% в следующем году аналитики BBVA - один из ведущих банков Испании). Тот факт, что Есть активные покупатели на рынке в Майорка устанавливает региона от большинства. Есть и много других веских причин для обоснования Майорка набор отличается от других частях континентальной Испании, других испанских островов, и в большинстве других международных рынках недвижимости тоже (см. "Зеленые побеги" в статье ссылка выше). Но опять-таки по-езда наблюдение, чтобы не слишком полагаться на рыночных данных и статистический анализ. Это из-за значительных расхождений в фактических отпускных цен выше и ниже средней цены в этой необычной ситуации на рынке. Причиной этого является то обстоятельство продавца является более мощным фактором, чем в "нормальной" рыночной среде, и это не имеет прямого отношения к обычным детерминанты стоимости имущества. Есть, следовательно, исключительных сделок проходит на уровне цен, которые вряд ли могут быть улучшены, независимо от того, где средние цены пойти. В качестве примера, посмотрите этот выбор недвижимости на Майорке, которые были либо сокращены в цене или перечисленных в очень низкой цены предложения. Если вы читаете это, потому что вы можете быть заинтересованы в покупке недвижимости на Майорке, мы советуем следить возможности на постоянной основе. Вы можете увидеть идеальную недвижимость прямо сейчас, и смогут получить его по уникальной цене. Это не просто, хотя определить лучшие возможности, поскольку не все владельцы падают цены, но все еще может вести переговоры важно, когда речь идет о предложении. Ваш самый лучший подход был бы для нас брифинг на MPP использовать наш опыт и непревзойденные база контактов, которые нужно посмотреть лучшие Майорка собственности возможности для Вас. Узнайте больше о том, что Майорка предложение недвижимости-партнеров.